En valuarvurdering giver et aktuelt billede af andelsboligforeningens værdier og dermed også af andelshavernes reelle formue. Ejendommen vurderes til markedsværdien som udlejningsejendom.

Markedsværdien som udlejningsejendom er ikke nødvendigvis afspejlende værdien af den enkelte andelsbolig, hvis der ikke gjaldt regler om maksimalpris. Således munder andelsværdien baseret på en valuarvurdering ikke sjældent ud i en maksimalpris der udgør 65-85 % af den tilsvarende værdi som ejerlejlighed. Dette skyldes lovkravet om, at valuaren vurderer ejendommen som udlejningsejendom og ikke som ejerboliger.

Når vi laver en valuarvurdering, gennemgår vi ejendommens driftsudgifter og vurderer indtægterne, herunder indtægtspotentiale som udlejningsejendom. Desuden besigtiger vi ejendommen og et rimeligt antal andelsboliger.

Valuarvurdering gælder 18 måneder, men skal være gyldig i hele det efterfølgende regnskabsår, da der ellers skal laves ny vurdering og nyt regnskab, hvis en andelshaver skal sælge efter vurderingens udløb. Det er derfor nødvendigt med en ny vurdering en gang om året. Da vi jo ikke skal gøre et lige så stort arbejde i de efterfølgende år, giver vi en pæn rabat ved revurderinger.